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2026年9月3日 星期四

方塊地毯拆除後,磨石子地板留下透明黏膠?台北市民大道感壓膠研磨打蠟案例|JClean潔克林

黃綠紅三色磨石子地板研磨打蠟後呈現自然柔和光澤與質感

拆除方塊地毯後,磨石子地板上的殘膠怎麼除?

這次來到台北市大安區市民大道三段一間正在裝修中的住宅。

現場原有的隔間已經拆除,準備重新進行空間規劃。
這個區域原本作為儲藏室使用,磨石子地板上鋪設了方塊地毯;
地毯拆除後,才發現地板表面留下了一層透明感壓膠。

新的隔間板材已經進場,後續工程也準備接續施工,
因此先處理地板上的殘膠,並整理原有磨石子地坪,以利後續裝修工程進行。


🔍 現場狀況說明:相同的透明感壓膠、兩種不同的狀況

方塊地毯拆除後,這個區域的磨石子地板並不算髒,
比較麻煩的是表面的透明感壓膠該怎麼去除。

🔳前半段區域:較早拆除地毯,已經經過一段時間踩踏,殘膠表面沾附灰塵,因此這部分看起來較黑,但只有一點黏性。

🔲後半段區域:方塊地毯則是在施工前一晚才拆除,地板表面看起來較乾淨,只有接縫處殘留一些黑色地毯纖維,但透明感壓膠還很黏。

透明感壓膠即使外觀看起來不明顯,也不是一般清潔方式可以處理的。

此外,除了這個區域,其他區域的磨石子地板在四年前曾經做過研磨打蠟,新舊研磨區域可能會有一定色差。

方塊地毯拆除後磨石子地板留下透明感壓膠
▲ 施工前:方塊地毯拆除後磨石子地板留下透明感壓膠

📋 案例資訊

📅 施工日期:2026/09/03
📌 案例地點:台北市大安區市民大道三段(大樓住宅)


🛠️ 施工重點與方案:研磨處理方塊地毯拆除後的地板殘膠

新舊施工區域相隔多年,保留原有磨石子的自然差異

✅採乾式研磨去除透明感壓膠
✅搭配集塵設備,盡量減少灰塵逸散
✅以打蠟方式呈現柔和質感
✅考量相鄰區域曾於四年前研磨打蠟,依現場狀況特別處理新舊施工區域的銜接,讓交界處盡量自然

以乾式研磨方式去除磨石子地板上的殘膠
▲ 以乾式研磨方式去除磨石子地板上的殘膠

✨ 完成效果

☑️磨石子地板表面的透明感壓膠已去除
☑️磨石子的色彩與紋理重新顯現出來
☑️地板呈現自然柔和的光澤
☑️新舊研磨區域仍存在自然色差,但銜接處經調整後,整體視覺較為自然
☑️接下來即可銜接後續的隔間工程

施工後:磨石子地板恢復自然柔和的光澤與質感
▲ 施工後:磨石子地板恢復自然柔和的光澤與質感

🔰 少見的磨石子工藝作品:黃綠紅三色幾何磨石子與粗銅條分格

這次現場還有一個值得記錄的小細節。
這片地板並不是常見的灰色磨石子,而是以黃、綠、紅三種顏色搭配幾何圖形設計,不同色塊之間再以約 3 mm 的銅條作為分界。

研磨後,原本被殘膠與表面髒污影響的色塊重新顯現,銅條分格與三色幾何圖案也更加清楚。

這類以較粗銅條搭配多色幾何圖形的磨石子地板並不常見,也保留了舊式磨石子地坪很有特色的一面。

少見的磨石子工藝:以粗銅條分隔的不同顏色幾何圖案
▲ 少見的磨石子工藝:以粗銅條分隔的不同顏色幾何圖案

🔶 如果您也有拆除方塊地板後,磨石子地板殘留感壓膠的狀況,歡迎與我們聯絡。

服務地區與聯絡方式

服務地區:台北、新北、桃園、新竹
營業時間:08:00~22:00(假日無休)


🔗 延伸閱讀


❓ 常見問題 FAQ

Q1:方塊地毯拆除後,磨石子地板留下透明黏膠,清洗可以去除嗎?

A1:這次地板本身並不算髒,主要問題是方塊地毯拆除後留下的透明感壓膠。這類殘膠附著在地板表面時,並不是一般清潔可以去除的髒污,仍需依殘膠與地板實際狀況評估適合的處理方式。本案例採用研磨方式去除殘膠,再進行後續打蠟保養。

Q2:感壓膠看起來越黑,就代表殘膠越黏、越難處理嗎?

A2:不一定。殘膠的外觀與黏性不一定成正比。這次現場有些區域因灰塵、髒污附著在透明殘膠上,看起來顏色較深,實際黏性反而沒有另一側透明、外觀看起來較乾淨的殘膠明顯。因此,不能只依顏色深淺判斷殘膠狀況。

Q3:局部磨石子地板重新研磨打蠟後,能和原有地板完全一樣嗎?

A3:不一定。不同區域的使用時間、磨耗程度,以及過去是否曾經研磨或保養,都可能影響地板的顏色與表面狀態。像這次施工區域旁的磨石子地板約在四年前曾經研磨處理,即使重新整理後整體視覺可以較為協調,新舊區域仍可能存在自然色差。


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2026年9月1日 星期二

磨石子地板陳年染色,研磨就能完全去除嗎?新店住宅研磨打蠟案例|JClean潔克林

老舊磨石子長年使用後留下的明顯色差

磨石子地板黑黃一塊,研磨就能完全去除嗎?🤔

這次來到新北市新店區一間住宅,處理一間房間內的老磨石子地板。

這個房間使用多年,地板除了原有的歲月痕跡之外,
門口附近還有一塊特別明顯的黃褐色區域。

磨石子地板研磨前有黃褐色明顯色差
▲ 施工前:磨石子地板殘留黃褐色明顯色差

🔍 現場狀況說明

屋主表示,
這裡過去是長輩使用的房間,
平常咖啡、飲料等物品常放在門口附近,
經過長時間使用後,地板逐漸留下明顯的陳年染色。

房間一側原本長期擺放櫃子,
櫃子拆除後,被遮住的區域與其他位置也產生了明顯色差。

除了這間房間仍是磨石子地板之外,其他客廳及走道區域都鋪設了超耐磨木地板,因此施工時也要特別注意,避免造成既有木地板的損傷或污染。

📋 案例資訊

📅 施工日期:2026/09/01
📌 案例地點:新北市新店區三民路住宅


💡 我們的看法

磨石子地板有陳年滲色痕跡,研磨後就會全部消失嗎?

答案是不一定。

磨石子地板使用多年後,
有些髒污只是停留在表面,有些液體或污染物則可能已經滲入地坪內部。

研磨可以去除老化、髒污的表層,改善地板整體外觀,
但如果染色已經滲得較深,
即使經過研磨,仍可能留下部分痕跡。


🔷 地板有滲色狀況該選擇研磨拋光還是研磨打蠟?

屋主原先預期這塊地板以研磨拋光後較明亮的效果,
不過進一步了解後發現,屋主真正比較在意的問題,
其實是門口那一塊明顯的陳年染色。

研磨拋光與研磨打蠟是不同的整理方式,
無論選擇研磨拋光或研磨打蠟,都不代表能完全去除已經滲入地板內部的染色。

評估這片地板的滲色狀況與屋主主要需求後, 建議以研磨打蠟方式整理。

先研磨處理地板老化、髒污的表層,
再以打蠟方式完成後續保養。


🛠️ 我們的施工方式:乾式研磨

住宅裡都是超耐磨木地板,研磨會不會弄得到處都是?

這次施工的房間外,
客廳與走道已經鋪設超耐磨木地板,
施工區域與木地板之間的空間也不大。

施工前,業主媽媽擔心研磨過程會不會產生泥漿,
影響房間外已經鋪設好的超耐磨木地板。

這次採用的是乾式研磨工法。
施工時搭配集塵設備,
盡量減少粉塵逸散,
並將研磨產生的粉塵集中收集。

乾式研磨搭配集塵設備減低粉塵逸散
▲ 乾式研磨搭配集塵設備減低粉塵逸散

對這類房間外已經鋪設木地板的住宅來說,
除了處理磨石子地板本身,
施工過程也需要考慮周圍既有地板與環境。

如果採用傳統水磨方式,
施工過程會產生泥漿,
在這樣的住宅環境裡,
泥水的控制與後續清理也是問題。

相較之下,乾式研磨是較為合適的處理方式。


🔷 完成效果

施工後,深層染色還看得到嗎?

顏色變淡,但仍看得到。

經過研磨打蠟後,
原本門口較明顯的髒污與老化表層獲得改善,
地板整體看起來也比施工前乾淨、均勻。

不過,原先已經滲入較深的黃褐色染色及長期被櫃子遮住而形成的色差,
施工後可以看到仍有淺淺的痕跡。

磨石子地板研磨打蠟後色差改善但仍有部分痕跡
▲ 施工後:色差獲得改善,但仍可看到部分痕跡

🔔 小提醒

老磨石子地板通常使用了數十年,
👉 研磨可以改善顏色不均的狀況,但色差不一定能完全消失,實際上可以改善到什麼程度,要視過去使用的方式、地板本身的密度、污染物的種類及滲入狀況而定。


🔷 不是越亮、越高階的工法,就一定越適合

整理老磨石子地板時,我們常遇到屋主希望地板「亮一點」、「漂亮一點」。

但在選擇施工方式以前,更重要的是先確認:
這片地板現在真正需要處理的是什麼問題?

如果主要問題是表面老化、陳年髒污、色差與整體觀感,研磨打蠟可能就是比較適合的方式。

如果希望進一步提升磨石子本身的細緻度與光澤表現, 則可以再依地板現況評估是否適合研磨拋光。

不同地板、不同問題,適合的處理方式也不一定相同。

本案例的老磨石子地板,
我們沒有追求把地板做到「看不見任何歲月痕跡」,
而是依照現場狀況進行研磨整理,
改善原本較明顯的髒污與老化狀態,
再以打蠟完成表面保養。

老地板歲月的痕跡,
有些可以透過研磨改善,有些則仍會留在地板裡。


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🔗延伸閱讀


❓ 常見問題 FAQ

Q1:磨石子地板有陳年染色,研磨後可以完全去除嗎?

A1:不一定。如果髒污主要停留在表面,研磨後通常可以獲得改善;
但咖啡、飲料或其他污染如果已經滲入地坪內部,即使經過研磨,仍可能留下部分染色痕跡。
老磨石子地板使用時間、污染種類與滲入程度不同,實際改善程度仍需依現場狀況判斷。

Q2:磨石子地板想要亮一點,一定要做研磨拋光嗎?

A2:不一定。研磨打蠟與研磨拋光是不同的整理方式,應依地板現況與主要需求選擇。
如果主要問題是表面老化、髒污,希望整理後再以蠟層保養,可以評估研磨打蠟;如果希望進一步提升磨石子本身的細緻度與光澤,則可再評估是否適合研磨拋光。
工法並不是越高階越適合,還是要先看地板本身的狀況。

Q3:住宅做磨石子乾式研磨,會不會灰塵到處飛?

A3:乾式研磨過程會產生粉塵,但施工時會搭配集塵設備,盡量控制揚塵,並將研磨產生的粉塵收集進集塵設備中。
因此,「乾式研磨」並不等於施工時任由粉塵四處飛散。
這次施工的房間外已經鋪設超耐磨木地板,現場空間也不大,因此施工過程除了處理磨石子地板本身,也需要留意周圍既有地板與環境。


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2026年8月6日 星期四

SPC 地板拆掉後,磨石子地板黑黑黏黏怎麼辦?大稻埕磨石子研磨打蠟案例|JClean潔克林

磨石子地板研磨打蠟後效果

貼過 SPC 地板的磨石子地還有救嗎?

這次來到台北市大同區大稻埕一間整修中的商業空間, 原本鋪設 SPC 地板,拆除後留下大片梳子狀感壓膠, 不僅整片地板黑黑的,走在上面甚至還會黏腳。

不只是髒,而是地板被殘膠整片覆蓋。

施工前:磨石子地板佈滿感壓膠
▲ 施工前:磨石子地板佈滿感壓膠

📋 案例資訊

📅 施工日期:2026/08/06
📌 案例地點:台北市大同區涼州街

有些老屋重新裝修時,會先拆掉原先貼的 SPC 地板、塑膠地板或木地板。

不少屋主看到底下黑黑的一片,第一個反應都是:
「是不是很髒?洗一洗就好了?」

👉真正麻煩的,不是髒污,而是殘留的感壓膠。

感壓膠殘留讓磨石子地板幾乎看不清原貌
▲ 感壓膠殘留讓地板幾乎看不清原貌

🔍 現場狀況說明

這片磨石子地板上有多種狀況:

🚫厚厚的梳子狀殘膠覆蓋
🚫局部鏽斑
🚫局部白色批土痕跡
🚫玻璃門地鉸鏈拆除後的孔洞以水泥修補過
🚫長期放置櫃體造成的色差
🚫裝修留下的施工污染

其中以大面積覆蓋在整片磨石子地板上的感壓膠最為嚴重。


🫠 感壓膠,也有厚薄之分

拆除塑膠地板後,
常會看到像被梳子梳理過的殘膠紋路,這種膠通常是感壓膠,特點是施加壓力就會產生黏性,
乾燥後會保持持久的黏性與彈性,越踩越緊密。

用來黏合塑膠地板的感壓膠經過長年踩踏,會牢牢黏在地板上,不易去除。

每個鋪設地板的師傅手法和工具不同,塗布感壓膠也會有厚薄之分,
像這場感壓膠的膠層就比一般來得厚。

這種厚層地板感壓膠,不是洗一洗或刮一刮就可以清除掉的。


🛠️ 施工重點與方案

🔷這場未來用途為商業空間,基本需求為乾淨無殘膠,除膠是重點
🔷已深層滲透的局部鏽斑及滲色問題則以改善為主
🔷施工地點就在大稻埕慈聖宮商圈附近,為了降低施工時對附近店家的影響, 優先由門口開始施工,再往室內推進

✅採乾式研磨搭配集塵設備,去除仍有黏性的厚層感壓膠
✅加強局部鏽斑處理
✅地鉸鏈孔洞水泥填補處磨平
✅以打蠟方式呈現復古風磨石子自然柔和質感

研磨機過處磨石子地板由黑變白
▲ 研磨機過處地板由黑變白

🎵 小插曲

施工期間,不少路人好奇停下腳步觀看,
親眼看見磨石子地板從黑黑黏黏,
慢慢恢復原本的顏色,
還有兩位路人主動索取名片。

由黑黑黏黏變乾淨,過程很療癒。


✨ 完工效果:重新看見磨石子原本的樣子

研磨完成後,原本被厚重殘膠覆蓋的磨石子重新露出來,
鏽斑仍殘留部分痕跡,但已大幅淡化,有明顯改善。
白色批土已去除,
地鉸鏈孔洞修補痕跡磨平露出骨材,
長期放置櫃體的色差變得均勻。

整體空間,已從原本黑黑黏黏的施工現場, 恢復成乾淨清爽、更容易整理的磨石子地板。

磨石子地板研磨打蠟後恢復有的質感與自然光澤
▲ 地板研磨打蠟後恢復有的質感與自然光澤
磨石子地板乾淨了,空間也跟著明亮了起來
▲ 地板乾淨了,空間也跟著明亮了起來

🤔 我們的看法:磨石子地板有殘膠,不一定需要重新鋪地板

很多人看到拆除 SPC 地板後留下的大量殘膠,
第一個念頭就是:「是不是乾脆重新鋪地板比較快?」

如果原本的磨石子地板結構仍然完整,
可以透過適當的研磨、清潔及保養,找回原有的質感,
不一定需要全部打掉重做。

🔔 小提醒

如果拆除 SPC 地板、塑膠地板或木地板後,
發現磨石子地板黑黑的、黏黏的,
不一定只是髒污。

這種情形大部分是多年殘留的感壓膠。
建議先拍照,再由專業人員評估,選擇最適合的處理方式。

📸 立即傳照片判斷材質

📽️ 同場加映|二樓拼貼大理石研磨晶化

同一個案子,二樓是另一種材質的地板:相同的大波浪感壓膠,但在不同材質上有不同的處理方式
👉拼貼大理石拆除 SPC 地板後,殘膠還會黏?大波浪感壓膠除膠案例分享


🔸 如果您家中的磨石子地板也有拆除 SPC 地板、塑膠地板、木地板後殘留的感壓膠,歡迎與潔克林聯絡,我們將依實際狀況提供適合的處理建議。

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服務地區:台北、新北、桃園、新竹(歡迎來電洽詢)
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❓ 常見問題 FAQ

Q1:拆掉 SPC 地板後,地板黑黑黏黏的是髒污嗎?

A1:不一定。
很多拆除 SPC 地板後看到的黑色痕跡,其實是殘留的感壓膠,而不是一般灰塵或污垢。有些感壓膠甚至還保有黏性,踩起來會黏腳,這種情況通常不是一般清潔就能去除,需要依現場狀況評估適合的處理方式。

Q2:拆掉 SPC 地板後,可以自己用鹽酸或清潔劑洗掉殘膠嗎?

A2:不建議。
我們曾遇過不少屋主自行使用鹽酸清洗殘膠,地板雖然看起來變白了,但殘膠並沒有真正去除。
原因很簡單。鹽酸主要是清除水泥、水垢等鹼性污垢,並不能溶解感壓膠。
它可能把地板表面的髒污洗掉,讓地板看起來比較白,但真正附著在地板上的殘膠仍然存在。
如果使用不當,還可能傷害部分石材表面,因此建議不要把鹽酸當成萬用除膠劑。

Q3:拆掉 SPC 地板後,磨石子地板一定要重新鋪嗎?

A3:不一定。
如果磨石子地板本身結構仍然完整,即使表面殘留大量感壓膠,也不代表一定要打掉重做。
許多情況下,經過適當的研磨、清潔及保養後,仍有機會恢復原本的質感,是否需要重鋪,建議先由專業人員現場評估。


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2026年7月18日 星期六

拆除塑膠地板後滿地殘膠怎麼辦?磨石子地板研磨除膠|新店區茶葉行案例|JClean潔克林

磨石子地板研磨打蠟後效果

貼過塑膠地板的磨石子地板,殘膠怎麼去除?

去除殘膠恢復原貌的磨石子地板

去除殘膠恢復原貌的磨石子地板

這次來到新北市新店區一間整修中的茶葉行。

屋主拆除塑膠地板後,以為剩下的殘膠刮一刮就好了,
沒想到整片磨石子地板竟然留下大片梳子狀殘膠

遠遠看只是黑黑的一片,走近才發現整個地板都是整排整排規律排列的膠痕, 就像海浪一樣覆蓋整個地面。

❗ 這不只是陳年髒污,而是陳年殘膠

這種膠,正是我們最常遇到,也是最麻煩的殘膠之一。


🔍 現場狀況說明

🚫地板佈滿黑黑髒髒的梳子狀殘膠
🚫殘膠沒有黏性但已經硬化,有一定的厚度
🚫地板不平整,凹處的殘膠須以手工修整
🚫除了殘膠嚴重沒有發現有油污滲入或明顯滲色狀況

👉 研判磨石子地板本身的素材狀況還不錯,殘膠雖然厚,但只殘留在表面

施工前:磨石子地板遠看只是髒,近看卻是殘膠問題

施工前:磨石子地板遠看只是髒,近看卻是殘膠問題

📅 日期:2026/07/18
📌 案例地點:新北市新店區順安街(順豐齋茶行(整修中)


🪮 什麼是梳子狀殘膠?

所謂「梳子狀殘膠」,是鋪設塑膠地板時,利用鋸齒狀刮板把感壓膠均勻刮開,因此膠層乾掉之後,地面便留下規律的梳子狀紋路,就像用梳子梳理過一樣整齊,所以我們私下稱之為梳子狀殘膠。

依據施工時選用的鋸齒狀刮板的齒深及齒距,抹上的感壓膠會有不同粗細、厚度及間隙。像這次的梳子狀殘膠就屬於較深鋸齒梳理過的厚膠。

拆除塑膠地板後,這些膠並不會跟著塑膠地板一起被剝離,而是牢牢附著在磨石子表面。

時間越久,感壓膠老化硬化得越徹底,也越難清除。

近看地板殘膠的真面目──像梳子梳理過的均勻紋路

近看地板殘膠的真面目──像梳子梳理過的均勻紋路

🛠️ 我們的施工特色

我們採用環保乾式研磨工法除膠:

☑️乾式研磨工法有效去除殘膠
☑️純物理除膠,不使用任何化學溶劑或除膠劑
☑️研磨過程不產生泥漿
☑️搭配高效率集塵設備減少揚塵
☑️除膠和地板翻新一次完成

由於地板本身高低起伏,凹陷處殘膠仍需搭配手工修整,因此施工時間也比一般案例更長。

研磨除膠後:磨石子地板恢復清晰紋理

研磨除膠後:磨石子地板恢復清晰紋理

✨ 完成效果

完成研磨與殘膠去除後,原本覆蓋在地板表面的波浪膠痕終於消失。

磨石子原本的石粒重新露出來,整體色澤也恢復一致。

打蠟後,整個空間看起來乾淨許多,呈現自然溫和的光澤也更適合作為店面使用。

研磨打蠟後地板恢復光澤,提升店面空間質感

磨石子地板研磨打蠟後地板恢復光澤,提升店面空間質感

🤔 我們的看法:清潔打蠟與研磨打蠟的比較

很多屋主會問:
「不是洗一洗再打蠟就好了嗎?」

磨石子地板上的梳子狀殘膠不是「清潔」可以去除掉的,「打蠟」更不是萬靈丹。
如果殘膠沒有去除乾淨就上蠟,會將殘膠和髒污一起包覆在蠟層之下,更難清理。

要把磨石子地板上殘膠完全去除,通常最有效率的方式就是「乾式研磨」

研磨完全去除殘膠,恢復磨石子地板原貌之後才適合打蠟。

即使之後還要繼續貼塑膠地板,也需要完全把舊殘膠除乾淨,才不會影響新地板膠的附著力。


為什麼梳子狀殘膠是磨石子的大魔王?

如果要問我們最常遇到的磨石子污染物,梳子狀殘膠絕對排得上第一名。

除了面積通常很大之外,它最大的特色就是:

❎整片地板幾乎都有 ❎硬化多年,非常牢固 ❎不能期待洗地就能去除 ❎不去管它,那些膠痕只會越來越髒,而不會自行消失

我們過去做過不少案例,常遇過類似的梳子狀殘膠問題。


🚨 舊磨石子地板十大常見問題

從事磨石子地板研磨多年,遇到的狀況非常多種,我們最常遇到的包括:

1️⃣梳子狀殘膠(塑膠地板感壓膠)
2️⃣水泥修補、砌牆殘留水泥渣
3️⃣機油滲入
4️⃣裂縫、釘孔、不當敲擊孔洞
5️⃣鐵鏽水滲入
6️⃣長期放櫃子的色差
7️⃣批土殘留
8️⃣酸鹼藥劑腐蝕
9️⃣油漆、標線漆、油漆滴落或噴濺
🔟Epoxy 底膠、強力膠等特殊殘膠

不同污染物,施工難易度也都不一樣。
如果你家也有上述的狀況,歡迎來電諮詢,我們將根據經驗為你提出合適的建議。


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❓常見問題(FAQ)

Q1:拆掉塑膠地板後,為什麼還會留下波浪狀膠痕?

A1:因為施工時使用鋸齒狀刮板塗抹感壓膠,拆除塑膠地板後,硬化的膠仍然牢牢附著在磨石子表面,因此會留下規律排列的波浪紋。

Q2:磨石子地板梳子狀殘膠可以用除膠劑清掉嗎?

A2:依我們多年施工經驗,大面積梳子狀殘膠通常仍需以物理方式去除。單純依靠除膠劑,不但效率有限,也可能讓膠變得更黏更難清理。針對磨石子地板的梳子狀殘膠我們主要採用乾式研磨除膠工法處理。

Q3:磨石子地板上的殘膠可以自行刮除嗎?

A3:不一定,要看地板狀況。如果只是局部小面積殘膠,可以嘗試刮除;但若整片地板都是多年殘膠,通常建議以乾式研磨,將表面殘膠連同老舊表層一起磨除,再進行後續保養效果會更好。

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2026年7月16日 星期四

楊梅國際兒童村磨石子地板研磨打蠟|五十多年老地板重新整理,迎接孩子們的新家|JClean潔克林

磨石子地板研磨打蠟的效果

打造一個溫馨的「家」──從地板開始

這次來到桃園市楊梅區的國際兒童村。
三天的施工,我們整理的是三間自立準備宿舍──
【三家】、【十三家】、【八家】的磨石子地板。

這裡的磨石子地板已經陪伴了許多孩子成長,也即將迎接另一批準備展開新生活的孩子。

五十多年的磨石子地板依然十分平整。
因此,他們沒有選擇敲除重做,而是決定重新整理這片老地板。

❤️ 希望孩子走進來時,迎接他們的是一個溫馨的家。

這次施工範圍包含:

  • 【三家】客廳、走道、小儲藏室
  • 【十三家】客廳、走道
  • 【八家】客廳、走道、小儲藏室

📅 日期:2026/07/14-07/16
📌 案例地點:楊梅區民族路五段(台灣國際兒童村


🔍 現場狀況說明

施工前:五十多年的歲月在地板上留下了痕跡,整體顯得暗沉

五十多年的歲月在磨石子地板上留下了痕跡,整體顯得暗沉

與我們平常遇到的磨石子地板狀況不同,這裡幾乎沒有:
❎感壓膠殘膠
❎油污
❎釘孔
❎大面積裂損
❎高低不平

只有少量水泥渣、零星油漆點,以及長年使用後造成的整體陳舊感。

【十三家】的地板則因多年累積舊蠟,使地板顯得較為暗沉。

讓我們印象深刻的是:地板非常平整,裂縫也不多。
看得出五十多年前鋪設這片磨石子地板的師傅,非常用心。


💡 我們的特色──乾式研磨,讓老地板重新恢復原有質感

施工方式採用磨石子地板研磨打蠟工法。

☑️乾式研磨搭配高效率集塵設備,無泥漿溢流問題
☑️有效去除老化表層、陳年舊蠟及歲月累積的髒污
☑️上蠟保護地板表層,方便日後清潔保養,並提升日常使用舒適性

乾式研磨搭配集塵設備,沒有泥漿溢流問題並減少揚塵

磨石子地板乾式研磨搭配集塵設備,沒有泥漿溢流問題並減少揚塵

【八家】客廳完工

研磨完成後,原本暗沉的磨石子重新露出石粒紋理,恢復原本應有的質感。

磨石子地板研磨打蠟後恢復自然柔和光澤

磨石子地板研磨打蠟後恢復自然柔和光澤

整理完成後,整體空間立即明亮許多。

我們並不是把五十多年的老地板變成全新的地板,
而是把它整理回舒服、乾淨、適合繼續使用的狀態。

歲月留下的痕跡仍然存在,但已不再顯得黯淡。


【三家】走道施工前後比較

施工前:五十多年的歲月累積讓走道地板顯得疲憊暗沉

五十多年的歲月累積讓磨石子地板顯得疲憊暗沉

施工後:磨石子地板變得乾淨整潔有精神

研磨打蠟後磨石子地板變得乾淨整潔有精神

研磨完成後,可以看出整體色澤恢復一致,也讓整個空間看起來更加整潔。


✨ 完成效果

家的溫馨,由一片乾淨舒服的地板開始

家的溫馨,由一片乾淨舒服的磨石子地板開始

這幾片磨石子地板,曾陪伴許多孩子走過童年,也將迎接另一批準備展開新生活的孩子。


🏠 我們的看法:宿舍,只是寄宿的屋舍;有了歸宿感,才真正成為「家」

施工時,業主告訴我們:
整理好地板之後,接下來還會陸續整理整間房子,迎接準備自立生活的孩子入住。

也因為如此,他們不習慣說:「幾號宿舍。」
而是親切地稱為:
【三家】、【八家】、【十三家】。

宿舍,只是寄宿的屋舍。
當一間房子有了歸宿感,才真正成為一個家。

這些綠蔭裡的小屋,承載的不只是住宿,而是一段段成長的生活。

因為承載了生活,地板才有了意義。
房屋,也是。

我們完成的是地板。
而他們,正為孩子們準備一個新的家。

很榮幸,參與這段整理的過程。


📍機構介紹:
SOS台灣國際兒童村

SOS台灣國際兒童村長期陪伴失去家庭照顧的孩子成長, 提供穩定的生活環境與支持,幫助孩子建立自立生活的能力。
如果您也認同他們的理念,歡迎前往了解或支持他們。😊


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🔗延伸閱讀


❓常見問題(FAQ)

Q1:五十多年的磨石子地板,只要沒有破損,還有整理的價值嗎?

A1:有。許多五、六十年前施作的磨石子地板,基礎反而相當扎實。如果地板沒有嚴重裂損或高低不平,只是因為長年使用而變得暗沉、髒污或殘留舊蠟,通常都可以透過磨石子地板研磨打蠟重新整理,恢復乾淨、自然的質感,延長地板使用年限。

Q2:磨石子地板研磨打蠟後,可以馬上入住嗎?

A2:可以。我們完成研磨、清洗及打蠟後,待地板乾燥、蠟膜硬化即可正常使用,不需要等待好幾天才能入住。如果是住宅、宿舍或出租屋整理,也能配合後續家具搬入或室內整理時程。

Q3:磨石子地板只有舊蠟暗沉,需要全部重新研磨嗎?

A3:不一定。如果只是蠟層老化,沒有磨損、刮傷或其他污染,有時只需要清除舊蠟再重新打蠟即可。但若像這次案例一樣,除了舊蠟之外,地板整體已有五十多年使用痕跡,希望改善整體色澤與質感,研磨打蠟通常會比單純清潔打蠟有更好的效果。我們會依現場狀況建議適合的施工方式,不會一律建議研磨。

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2026年7月8日 星期三

磨石子地板研磨打蠟|拆除塑膠地板、環氧樹脂(Epoxy)後,還有機會恢復嗎?台北市文山區辛亥路出租店面案例|JClean潔克林

磨石子地板研磨打蠟後的效果

🚑一片該進ICU的磨石子地板搶救實錄

有些地板,不是一層污染。
而是一層又一層,不同年代留下的生活痕跡。

磨掉殘膠、磨掉批土、清除環氧樹脂底膠、補起數不清的坑洞後,才終於看見它原本的樣子。

磨石子地板研磨打蠟後重現原本的紋理

🔍 現場狀況說明

這是一間位於台北市文山區辛亥路五段,準備出租的三角窗店面。

原本的磨石子地板早已看不出原貌,狀況有點複雜:
⚠️拆除塑膠地板後附著大量殘膠
⚠️早年鋪設過環氧樹脂(Epoxy)地坪,刨除後仍殘留彈性底膠與綠色底漆
⚠️多年來累積的坑洞、刮痕、水泥、批土與油漆污染

📖 整片地板,就像一本寫滿不同租客故事的日記。

🎯 施工目標

去除表面覆蓋的殘膠、水泥、批土、油漆,整理乾淨,讓店面更容易出租。


📅 日期:2026/07/07-07/08
📌 案例地點:台北市文山區辛亥路五段出租中店面

施工前的磨石子地板覆蓋各種殘膠、水泥污染

施工前的磨石子地板覆蓋各種殘膠、水泥污染

一邊施工,一邊像在考古

這個案場最大的特色,就是每磨一區,都會出現新的「驚喜」😂。

拆除塑膠地板時留下的大面積梳子狀地板膠、水泥修補痕跡,以及不同時期施工及使用時留下的各種刮痕與大小坑洞。

磨石子地板上的大片殘膠、批土及水泥修補痕跡

磨石子地板上的大片殘膠、批土及水泥修補痕跡

原本以為地上是普通膠帶,後來才知道竟然是氧化後的銅箔帶。
原本以為只是綠色油漆,研磨後才發現,是早年鋪設環氧樹脂地坪所留下的底漆與彈性底膠。
還有放過櫃子的痕跡及老化的強力膠。

左邊:環氧樹脂地坪刨除後殘留綠色底漆和底膠、右邊:黃褐色老化強力膠

左邊:環氧樹脂地坪刨除後殘留綠色底漆和底膠、右邊:黃褐色老化強力膠

每一種痕跡,都代表著這間店面曾經有過不同的用途,也留下不同年代裝修與使用的痕跡。


我們的施工特色:乾式研磨,不是灰塵滿天飛

乾式研磨搭配集塵設備集塵有效控制揚塵

磨石子地板乾式研磨搭配集塵設備集塵有效控制揚塵

其實現代的乾式研磨工法,已經和過去傳統施工方式有很大的不同。

施工時搭配高效率集塵設備,磨削產生的粉塵大部分會立即回收到集塵桶內,大幅降低粉塵逸散
也不會像傳統濕式研磨一樣,滿地泥漿水,增加後續清理的負擔。

即使修磨牆角,也同樣搭配集塵施工,讓整體施工環境更加乾淨。


施工前後對比

施工前:地板佈滿殘膠、批土、水泥補過的坑洞、縱橫交錯的銅箔帶

磨石子地板施工前:佈滿殘膠、批土、水泥補過的坑洞、縱橫交錯的銅箔帶

研磨打蠟後,原本被各種污染覆蓋的磨石子紋理,再次顯現。
雖然仍保留著歲月留下的些許痕跡,但整體乾淨許多,空間看起來也更加明亮。

施工後:地板殘膠及批土完全去除,汙染狀況大幅改善,光澤自然

磨石子地板研磨後殘膠及批土完全去除,汙染狀況大幅改善,光澤自然

💡 我們的看法

很多人以為研磨一定可以把地板磨到像新的一樣。

其實並不完全是。

有些狀況,如殘膠、批土、水泥污染可以改善。
有些歲月留下痕跡,如腐蝕、坑洞、深層油污滲入及滲色已經成為磨石子的一部分,無法完全抹去。

我們希望做到的,是讓原本被殘膠、批土、水泥與各種污染遮住的磨石子重新露出真面目,恢復它原本該有的質感,讓整體空間乾淨、自然,也更容易讓下一位租客想像未來的樣子。

歷盡滄桑的老地板,仍然可以體面的繼續走下去

磨石子地板研磨打蠟後的自然光澤

我們想對抗的,不是歲月,而是讓老地板能夠體面的繼續走下去,繼續迎接下一位租客,承載下一段新的故事。

如果你是房東,或準備出租店面、住宅,也有磨石子地板老舊、有殘膠、批土等問題,歡迎與我們聯絡,評估改善的可能性,讓老地板也能在精心打理一番後,重新擁有新生命。


服務地區與聯絡方式

服務地區:台北、新北、桃園、新竹(歡迎來電洽詢)
營業時間:08:00~22:00(假日無休)

🔗延伸閱讀


❓常見問題(FAQ)

Q1:拆掉塑膠地板後,底下的磨石子一定可以恢復嗎?

A1:不一定。需要視殘膠種類、是否曾鋪設環氧樹脂(Epoxy)、地板受損程度,以及是否有嚴重酸蝕、破損等狀況而定。

Q2:磨石子地板有殘膠、批土和油漆,一定都能磨掉嗎?

A2:不一定。大部分附著於磨石子地板表面的污染,例如塑膠地板殘膠、批土、水泥渣、油漆點等,通常都能隨著研磨一併去除。不過,如果污染已滲入石材毛細孔、坑洞或凹陷處,或是像這次案例中部分Epoxy綠色底漆已滲入較深的位置,就不一定能完全清除,仍需依現場材質、污染程度及滲透深度評估改善效果。

Q3:乾式研磨會不會整間都是灰塵?

A3:現在的乾式研磨已不像早期施工方式。搭配高效率集塵設備,大部分粉塵會直接回收到集塵桶中,施工環境比許多人想像中乾淨,也不會像傳統濕式研磨產生大量泥漿水。

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2026年7月2日 星期四

磨石子地板黑色油漆邊框、塑膠地板滲色痕跡改善|台北市光復北路住宅研磨打蠟案例|JClean潔克林

磨石子地板研磨打蠟效果

對準備出租的房東而言,最容易影響租客第一印象的,就是地板

這次來到台北市松山區光復北路一處住宅,屋主準備整理房屋出租,希望改善磨石子地板多年使用留下的舊蠟、顏色不均,以及曾貼過塑膠地板留下的痕跡。
現場最大的特色,是整圈七厘石邊框和踢腳板一起被塗成黑色,遠遠看去,就像替地板戴上一副粗黑框眼鏡,第一眼的視線,反而都被黑色邊框吸走了。

施工前:磨石子地板陳年舊蠟斑駁、顏色不均

磨石子地板研磨前陳年舊蠟斑駁、顏色不均

📅 日期:2026/7/1-7/2
📌 案例地點:台北市松山區光復北路60巷住宅
🏠 施工範圍:客廳、餐廳、兩間房間

施工後:研磨打蠟後整體光澤均勻

磨石子地板研磨打蠟後整體光澤均勻

🔍 現場狀況說明

這是一間準備重新出租的住宅。
客廳、餐廳及中間房間,主要都是多年使用後留下的舊蠟磨損及地板顏色不均。
後方房間則曾貼過塑膠地板,除了拆除後留下殘膠外,還能看見明顯的長條狀滲色痕跡,以及貼過塑膠地板造成的顏色不均。

施工前:房間磨石子地板黏貼過塑膠地板,拆除後有殘膠及滲色問題

施工前:房間磨石子地板黏貼過塑膠地板,拆除後有殘膠及滲色問題

另外,整圈原本的七厘石邊框,因為屋主認為顏色不好看,連同踢腳板一起塗上黑色油漆,看起來像替整個空間加上一圈粗黑框,視覺顯得相當沉重。


🛠️ 施工方式:磨石子地板研磨打蠟

採用乾式研磨+集塵設備集塵方式施工。

🎯 目標:
☑️去除多年累積的舊蠟
☑️去除邊框黑色油漆
☑️去除地板老舊粗糙表層
☑️打蠟封閉毛細孔避免髒污滲入,並提高整體光澤


為什麼整圈七厘石都被塗成黑色?

施工前,我們一直好奇屋主為什麼要把整圈七厘石邊框全部塗黑。
直到油漆磨除後,原因終於揭曉。

從餐廳一路經過中間房間門口,再延伸到後方房間及後陽台,可以清楚看到一整條不同年代重新填補的七厘石帶。
研判應是早年廁所排水管線堵塞,重新開挖地面埋設管線後,
再以黑色水泥及白色七厘石重新填補,因此與原本的七厘石邊框使用不同材料。
原有邊框採用較深色水泥及較細顆粒七厘石,而後來填補的部分則底色及骨材都不同。

不過,真正磨開後反而沒有想像中突兀。
真正讓整圈變得沉重的,其實不是七厘石,而是覆蓋在表面的黑色油漆。
黑色油漆磨除後,整體視覺反而自然許多。


貼過塑膠地板,研磨後痕跡就一定會完全消失嗎?

這也是許多屋主最關心的問題。

這次施工前,我們就先向屋主說明:

貼過塑膠地板的磨石子地板,即使研磨後看起來很漂亮,
清洗打蠟完成後,原本的滲色痕跡仍有可能再次隱約浮現。

原因並不是施工造成,而是塑膠地板長時間黏貼後,色素或膠體已經滲入磨石子毛細孔。

是否會再次浮現,與許多因素都有關,包括:

  • 地板本身密度
  • 黏貼時間長短
  • 地板潮濕程度
  • 使用環境(例如餐廳、店面通常較住宅明顯)

因此,每個案場結果都不完全相同。

這次後方房間在乾式研磨完成時,原本的長條形滲色痕跡幾乎看不見。

研磨後地板滲色痕跡幾乎消失

磨石子地板研磨後地板滲色痕跡幾乎消失

直到洗地、打蠟完成後,才隱約再次浮現一些淡淡的條狀痕跡,但整體顏色已比施工前均勻許多。

施工後:研磨打蠟後滲色痕跡仍會隱約浮現,但比起施工前均勻許多

磨石子地板研磨打蠟後滲色痕跡仍會隱約浮現,但比起施工前均勻許多

不過,也有少數令人驚喜的案例。

例如2026/3施工的板橋二哥冰果室,也有貼過塑膠地板的嚴重殘膠問題,研磨後幾乎沒有再浮現塑膠地板滲色痕跡,
最後甚至一路完成研磨拋光,整片磨石子地板成功從「醜小鴨」變成「白天鵝」。

每一塊地板,狀況都不同;每一塊地板,也都有自己的故事。


黑色油漆去除,為什麼採用乾式研磨?

以這次案場為例,我們認為乾式研磨是最適合的施工方式。

因為黑色油漆經過研磨後,會直接變成粉塵,由集塵設備集中回收,不會造成二次污染。

⚠️ 如果採用一般濕式研磨,黑色油漆容易形成大片黑色泥漿,在施工區域四處流動;
若使用溶劑除漆,也可能讓黑色油漆擴散、滲入其他地板毛細孔,反而增加後續清理難度。

並不是乾式研磨一定比較好,而是針對這種大量黑色油漆附著的案場,乾式研磨是最適合的方法。

✨ 完成效果

研磨打蠟完成後:

✅ 陳年舊蠟及地板顏色不均大幅改善。
✅ 黑色油漆去除後,恢復原本七厘石邊框的自然質感,空間視覺更自然。
✅ 塑膠地板滲色痕跡雖仍有極淡殘影,但整體均勻度明顯提升。
✅ 房屋重新出租前,整體第一印象大幅改善。

施工前:舊蠟堆積、地板顏色不均

磨石子地板研磨前舊蠟堆積、地板顏色不均

施工後:地板恢復原有質感及光澤

磨石子地板研磨打蠟後恢復原有質感及光澤

💡 我們的看法

對準備出租的房東而言,地板往往決定租客踏進屋內的第一眼印象。

磨石子地板研磨打蠟,目的是改善多年累積的舊蠟、顏色不均、局部殘膠及油漆附著等問題,讓地板恢復乾淨並呈現溫和自然的光澤。

如果您的磨石子地板也曾貼過塑膠地板、殘留膠痕,或因長年使用而失去原有質感,也歡迎與我們討論最適合的施工方式。

服務地區與聯絡方式

服務地區:台北、新北、桃園、新竹(歡迎來電洽詢)
營業時間:08:00~22:00(假日無休)

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❓常見問題(FAQ)

Q1:磨石子地板上塗了油漆可以用甲苯去除嗎?

A1:不建議。甲苯或有機溶劑,可以溶解油漆,但可能造成汙染面積擴大,溶解的油漆有可能滲入地板毛細孔更難清除。

Q2:磨石子地板貼過塑膠地板拆除後的殘膠怎麼處理?

A2:磨石子地板殘膠潔克林採用物理除膠、乾式研磨工法去除,將老舊表層、陳年舊蠟、地板殘膠一併磨掉,可以有效去除殘膠問題。

Q3:磨石子地板研磨會不會產生泥漿?

A3:潔克林採用乾式研磨工法搭配集塵設備集塵,不會有傳統濕式研磨方式產生大量泥漿、造成排水孔堵塞的問題。

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