🚑一片該進ICU的磨石子地板搶救實錄
有些地板，不是一層污染。
而是一層又一層，不同年代留下的生活痕跡。
磨掉殘膠、磨掉批土、清除環氧樹脂底膠、補起數不清的坑洞後，才終於看見它原本的樣子。
🔍 現場狀況說明
這是一間位於台北市文山區辛亥路五段，準備出租的三角窗店面。
原本的磨石子地板早已看不出原貌，狀況有點複雜：
⚠️拆除塑膠地板後附著大量殘膠
⚠️早年鋪設過環氧樹脂（Epoxy）地坪，刨除後仍殘留彈性底膠與綠色底漆
⚠️多年來累積的坑洞、刮痕、水泥、批土與油漆污染
📖 整片地板，就像一本寫滿不同租客故事的日記。
🎯 施工目標
去除表面覆蓋的殘膠、水泥、批土、油漆，整理乾淨，讓店面更容易出租。
📅 日期：2026/07/07-07/08
⏱️ 工期：1.5天
📌 案例地點：台北市文山區辛亥路五段出租中店面
施工前的磨石子地板覆蓋各種殘膠、水泥污染
一邊施工，一邊像在考古
這個案場最大的特色，就是每磨一區，都會出現新的「驚喜」😂。
拆除塑膠地板時留下的大面積梳子狀地板膠、水泥修補痕跡，以及不同時期施工及使用時留下的各種刮痕與大小坑洞。
磨石子地板上的大片殘膠、批土及水泥修補痕跡
原本以為地上是普通膠帶，後來才知道竟然是氧化後的銅箔帶。
原本以為只是綠色油漆，研磨後才發現，是早年鋪設環氧樹脂地坪所留下的底漆與彈性底膠。
還有放過櫃子的痕跡及老化的強力膠。
左邊：環氧樹脂地坪刨除後殘留綠色底漆和底膠、右邊：黃褐色老化強力膠
每一種痕跡，都代表著這間店面曾經有過不同的用途，也留下不同年代裝修與使用的痕跡。
我們的施工特色：乾式研磨，不是灰塵滿天飛
乾式研磨搭配集塵設備集塵有效控制揚塵
很多人聽到地板乾式研磨，第一個想到的就是：
「會不會粉塵滿天飛？」😵
其實現代的乾式研磨工法，已經和過去傳統施工方式有很大的不同。
施工時搭配高效率集塵設備，磨削產生的粉塵大部分會立即回收到集塵桶內，大幅降低粉塵逸散，
也不會像傳統濕式研磨一樣，滿地泥漿水，增加後續清理的負擔。
即使修磨牆角，也同樣搭配集塵施工，讓整體施工環境更加乾淨。
施工前後對比
施工前：地板佈滿殘膠、批土、水泥補過的坑洞、縱橫交錯的銅箔帶
研磨打蠟後，原本被各種污染覆蓋的磨石子紋理，再次顯現。
雖然仍保留著歲月留下的些許痕跡，但整體乾淨許多，空間看起來也更加明亮。
施工後：地板殘膠及批土完全去除，汙染狀況大幅改善，光澤自然
💡 我們的看法
很多人以為研磨一定可以把地板磨到像新的一樣。
其實並不完全是。
有些狀況，如殘膠、批土、水泥污染可以改善。
有些歲月留下痕跡，如腐蝕、坑洞、深層油污滲入及滲色已經成為磨石子的一部分，無法完全抹去。
我們希望做到的，是讓原本被殘膠、批土、水泥與各種污染遮住的磨石子重新露出真面目，恢復它原本該有的質感，讓整體空間乾淨、自然，也更容易讓下一位租客想像未來的樣子。
歷盡滄桑的老地板，仍然可以體面的繼續走下去
我們想對抗的，不是歲月，而是讓老地板能夠體面的繼續走下去，繼續迎接下一位租客，承載下一段新的故事。
如果你是房東，或準備出租店面、住宅，也有磨石子地板老舊、有殘膠、批土等問題，歡迎與我們聯絡，評估改善的可能性，讓老地板也能在精心打理一番後，重新擁有新生命。
服務地區與聯絡方式
✔ 服務地區：台北、新北、桃園、新竹（歡迎來電洽詢）
✔ 營業時間：08:00~22:00（假日無休）
🔗延伸閱讀
❓常見問題（FAQ）
Q1：拆掉塑膠地板後，底下的磨石子一定可以恢復嗎？
A1：不一定。需要視殘膠種類、是否曾鋪設環氧樹脂（Epoxy）、地板受損程度，以及是否有嚴重酸蝕、破損等狀況而定。
Q2：磨石子地板有殘膠、批土和油漆，一定都能磨掉嗎？
A2：不一定。大部分附著於磨石子地板表面的污染，例如塑膠地板殘膠、批土、水泥渣、油漆點等，通常都能隨著研磨一併去除。不過，如果污染已滲入石材毛細孔、坑洞或凹陷處，或是像這次案例中部分Epoxy綠色底漆已滲入較深的位置，就不一定能完全清除，仍需依現場材質、污染程度及滲透深度評估改善效果。
Q3：乾式研磨會不會整間都是灰塵？
A3：現在的乾式研磨已不像早期施工方式。搭配高效率集塵設備，大部分粉塵會直接回收到集塵桶中，施工環境比許多人想像中乾淨，也不會像傳統濕式研磨產生大量泥漿水。
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